Fermo amministrativo e ipoteca esattoriale: cosa verificare
Il fermo amministrativo e l’ipoteca esattoriale sono misure che colpiscono veicoli e immobili per debiti iscritti a ruolo. Prima che siano iscritte, l’Agente della riscossione invia di norma un preavviso. Lo Studio verifica gli atti e i rimedi applicabili.
Che cos’è il fermo amministrativo
Il fermo amministrativo è la misura con cui l’Agente della riscossione vincola un veicolo per debiti non pagati. Impedisce la circolazione e può portare alla radiazione al PRA in caso di mancata regolarizzazione.
Che cos’è l’ipoteca esattoriale
L’ipoteca esattoriale è l’iscrizione di un vincolo su un immobile a garanzia del credito. Può essere iscritta decorso un certo periodo dalla notifica della cartella.
Il preavviso: cosa contiene e perché è importante
Prima del fermo o dell’ipoteca, l’Agente invia di norma un preavviso. Contiene gli importi e le indicazioni per la regolarizzazione. La verifica del preavviso consente di valutare le contestazioni nei termini.
Controlla il preavviso. In presenza di una scadenza indicata nell’atto, contatta lo Studio per un primo esame.
Cosa controllare negli atti
- Regolarità della notifica di cartella e preavviso.
- Prescrizione del credito.
- Decadenza dall’iscrizione del fermo o dell’ipoteca.
- Correttezza degli importi.
Possibili rimedi da valutare
Possono essere valutati, in presenza dei presupposti: ricorso, opposizione all’esecuzione, istanza di autotutela o rateizzazione. La scelta dipende dalla materia e dai termini.
Documenti utili
- Copia del preavviso di fermo o di ipoteca e della notifica.
- Cartella esattoriale presupposta.
- Documentazione del veicolo o dell’immobile.
Guide e casi sul tema
Domande frequenti
Cosa succede se ricevo un fermo amministrativo?
Il veicolo non può circolare. In presenza dei presupposti possono essere valutati i rimedi applicabili, da verificare sugli atti e sui termini.
L’ipoteca può essere iscritta senza preavviso?
Di norma è previsto un preavviso. La verifica degli atti consente di valutare eventuali vizi o contestazioni nei termini.
Posso vendere l’auto o la casa con un fermo o un’ipoteca?
La presenza di fermo o ipoteca incide sulla circolazione del bene. Serve una verifica della situazione e degli strumenti disponibili.
Come si cancella un fermo o un’ipoteca?
La cancellazione può avvenire per regolarizzazione o per effetto di un provvedimento. Le modalità vanno valutate caso per caso.
Hai ricevuto un preavviso di fermo o di ipoteca?
In presenza di una scadenza indicata nell’atto, contatta lo Studio per concordare un primo esame.
L’invio della richiesta non comporta l’assunzione dell’incarico e non sospende termini amministrativi, processuali o di pagamento. Non inviare credenziali, password, PIN o dati bancari.
Le informazioni sono di carattere generale. Ogni situazione richiede la verifica degli atti, delle notifiche e della documentazione disponibile. L’invio della richiesta non sospende termini o procedure.